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Erdeven (56410)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

1010 m²

401 700 €

Réf V3300059521

Votre partenaire 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, au bout d'une impasse dans un hameau typique du pays, cette charmante maison familiale à fort potentiel.

Nichée à l'abri des regards avec une exposition SUD, elle se compose au RDC :

Séjour avec insert & cuisine ouverte, cellier, WC, une salle d'eau, chambre, permettant une vie de plein pied. Un garage avec buanderie.

Au 1er : un dégagement distribue 3 chambres. Au 2snd : un grenier aménageable.

Une dépendance complète ce bien sur une parcelle de 1000 m² env. entièrement clôturée et paysagée.

DPE : 411 F / GES : 13C estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2940 € et 4010 €

Travaux de conformité et rénovation sont à prévoir.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%.com à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 1 010 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1943
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue jardin & campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
salle d'eau m²
chambre m²
garage m²
buanderie m²
réserve m²

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²

Etage 2

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 401 700 €

Prix net vendeur 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 450 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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