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Landaul (56690)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

1100 m²

391 400 €

Réf V3300056730

Exclusivité, Secteur résidentiel.

Votre partenaire Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette contemporaine de 124 m²env. sur une parcelle de 1200 m² env. agrémentée d'une piscine 8x4, sa terrasse & carport sur cour bitumée.

Composée au RDC: une entrée avec placard, séjour/salon avec insert, cuisine A&E, suite parentale avec salle d'eau. WC, garage, permettant une vie de plain-pied.

A l’étage : un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain, bureau, dressing, WC.

Diagnostics du 09-07-2024 DPE : D 143 & GES : D 40

Estimation des coûts annuels entre 2210 € & 3050 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ww.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000€

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
terrain 1 100 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée 6 m²
salon/sejour 33 m²
cuisine 15.50 m²
chambre 11.80 m²
salle d'eau 5.40 m²
WC 1 m²
garage 31.20 m²

Etage 1

dégagement 8.20 m²
chambre 9.30 m²
chambre 7 m²
chambre 12.34 m²
salle de bain 6.90 m²
WC 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 391 400 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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