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Landaul (56690)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

1754 m²

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Réf V3300058125

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette LUMINEUSE ossature bois avec dépendance dans un environnement bucolique.

Nichée en impasse d'un village de caractère, avec vue dégagée sur la nature, la parcelle constructible de 1750m² env. est divisible.

L’orientation & la configuration de cette maison familiale, lui confère un mode de vie harmonieux. Aux normes PMR, elle est également dotée de matériaux Biosourcés, d'un ballon thermodynamique, poêle à briques réfractaires, exposition SUD/OUEST. Ce qui lui apporte un classement peu énergivore.

Composée au RDC: SAS d'entrée avec cellier, une entrée avec dégagement & placard, WC, séjour/salon, cuisine ouverte A&E avec cellier, une chambre parentale, salle d'eau.

A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, salle d'eau & WC.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics du 18/11/1/2024 DPE: A 61 et GES: A1, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 € à 780 € indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
terrain 1 754 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin & campagne
terrasse
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 31.10 m²
cuisine 12.20 m²
cellier 5.50 m²
cellier 2.75 m²
entrée 8.40 m²
SAS D'entrée 8.40 m²
WC m²
salle d'eau 6.15 m²
chambre 11.30 m²

Etage 1

mezzanine m²
chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle d'eau m²
WC m²

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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