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Landaul (56690)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 168 m²

1785 m²

504 700 €

Réf V3300059800

EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose, à 10 minutes d'AURAY dans un environnement calme & verdoyant, cette contemporaine (170 m² env. exposée SUD) sur une parcelle arborée de 1800 m² env.

Vous serez séduits par ces beaux volumes baignés de lumière, aboutis & de bonnes factures.

Le RDC vous accueille par une entrée ouverte sur une pièce de vie (60 env.) , comprenant une cuisine US équipée & aménagée, un salon/séjour avec insert suspendu.

Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC PMR, pour profiter d’une vie plain-pied. Un garage de 36 m² complète ce RDC.

L’étage : Une grande mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain et WC.

DPE C 154/ GES : A4, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490€ & 2080€.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 490 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168 m²
terrain 1 785 m²
séjour 62 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue campagne
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage m²
entrée 7.80 m²
WC 3.63 m²
chambre 14.59 m²
chambre 13.43 m²
dressing 5.70 m²
salle d'eau 3.76 m²
salon/sejour 45.65 m²
cuisine 13.13 m²

Etage 1

mezzanine 32.83 m²
chambre 11 m²
chambre 16.72 m²
chambre 14.25 m²
salle de bain 7.37 m²
WC 1.76 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 504 700 €

Prix net vendeur 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 880 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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