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Landévant (56690)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

539 m²

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Réf V3300056725

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison de 90 m² env. à rénover, avec dépendances et garage, sur une parcelle de 540 m² env..

Avec un fort potentiel, proche commerces, écoles & axes de la RN165, ce bien est parfait pour séduire : primo accédants, investisseur etc...

Entrée, séjour double, cuisine, salle de bain avec WC. A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres avec placards. Dépendances et un garage complètent l'ensemble.

Diagnostics du 14/04/2023, DPE : 334 F & GES : 84 F Estimation des couts annuels entre 2070 € et 2850 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur.

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
terrain 539 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin et rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
cuisine m²
salle de bain m²

Etage 1

chambre m²
chambre m²

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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< 200 000 €	6 000 €
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