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Étel (56410)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.74 m²

Balcon

242 000 €

Réf V3300061572

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une résidence récente, sécurisée et de standing à deux pas du port d’Étel et des commerces, ce bel appartement T2 meublé situé au 2ème & dernier étage sans ascenseur.

Composé : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine A&E ouvrant sur la terrasse vue RIA, chambre, salle d’eau & WC séparés.

Atouts supplémentaires : Petite copropriété à faibles charges, surface Carrez: 43.74m²

Terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la Ria,
Place de parking sécurisée,
Local vélo commun,
Appartement vendu entièrement meublé. Chauffage, volets & store banne électriques.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un rendement locatif clé en main !

DPE : 170 C/ GES : 5 A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640€ et 910€, prix moyen des énergies indexés en 2023.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 235 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire Immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 50 Agent Indépendant RSAC LORIENT/ 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,74 m²
carrez 43,74 m²
séjour 22,81 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Rue & port
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre m²
salon/sejour m²
cuisine m²
salle d'eau m²
WC m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36+9
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 580 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 477 €

Taxe d'habitation 768 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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