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Étel (56410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

153 m²

319 300 €

Réf V3300059841

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean--Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse maison de ville à fort potentiel (148m² env.) mitoyenne & rénovée en partie.

Composée au RDC : une entrée, séjour/cuisine aménagée sur cour, WC, reste à créer une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant pour un revenu locatif.

Au premier : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau.

Au second : un grenier total aménageable pouvant recevoir à votre guise : suite parentale, pièce de loisirs, chambres, bureau etc..

Le plus : une cave vous permet de nombreux rangements ainsi que la cour pour profiter des extérieurs.

DPE : D 174 & GES : D 37 Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 270 € et 3 130 € Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www. georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129 m²
terrain 153 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue jardin et rue
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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