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Camors (56330)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

3686 m²

257 500 €

Réf V3300061101

Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, pour les amoureux de la nature, cette rénovation à la Nantaise de 76 m² env.

Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m² env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l’étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC.

Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau.

Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m² env.+ Dépendance parpaings= 25m² env.)

DPE : 295 E & GES : 69E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ & 3220 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000€

Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
terrain 3 686 m²
séjour 15,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue jardin & campagne
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 680 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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