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Baud (56150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

8920 m²

369 770 €

Réf V3300059336

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m² env.) avec dépendance, sur une parcelle de 9000 m² env. qui domine la vallée & sa rivière.

Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC.

A l’étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC.

Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m² env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m².

SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant.

DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790€ et 2500€

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 359 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 8 920 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue jardin et campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36 m²
cuisine 12 m²
entrée 4.50 m²
6.55 m²
salle d'eau 6.34 m²
chambre 10.50 m²
chambre 13.40 m²
WC 1.70 m²
Chaufferie 13.35 m²

Etage 1

mezzanine 13.60 m²
chambre 13 m²
chambre 15.3 m²
grenier 14 m²
dressing 1.65 m²

Etage -1

buanderie 16.80 m²
cave 53.14 m²
garage 41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 770 €

Prix net vendeur 359 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 359 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 211 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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