C’est à Marck que 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir cette maison mitoyenne semi-plain-pied, située à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la maison médicale et des services du quotidien.
Avec environ 104 m² habitables, cette maison vous accueille par un couloir desservant le séjour-salon, une chambre, un WC indépendant ainsi que l’accès au garage. Vous découvrirez ensuite la cuisine, puis une grande salle d’eau.
Depuis le salon, un escalier mène à l’étage, où se trouvent deux chambres traversantes, ainsi qu’un grenier à aménager offrant la possibilité d’envisager de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : JARDIN PRIVATIF DE 544 m²
Implantée sur une parcelle de 704 m², la propriété bénéficie d’un jardin d’environ 544 m², avec deux dépendances, un coin barbecue et des plantations préservant l’intimité côté mitoyenneté, propice aux beaux jours et aux moments de convivialité.
DES ÉQUIPEMENTS À PRENDRE EN COMPTE
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, apportant un confort d’utilisation au quotidien.
Elle dispose également d’un garage équipé d’une porte sectionnelle, pratique pour le stationnement et le rangement.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies.
UN CADRE DE VIE PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES
L’emplacement de cette maison constitue un véritable atout, tant pour la vie quotidienne que pour les déplacements professionnels ou personnels. Grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’A16 et l’A26, Marck permet de rejoindre facilement les principales villes du secteur.
Calais à environ 10 minutes, la gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes et Gravelines à 15 à 20 minutes en voiture.
Vous pourrez également rejoindre Dunkerque en environ 25 à 30 minutes, Boulogne-sur-Mer en environ 30 minutes et Saint-Omer en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements vers la métropole lilloise, comptez en environ 1 h à 1 h 10.
Une situation géographique intéressante pour profiter de la proximité de Calais et du littoral tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France.
UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES !
Avec ses trois chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, son jardin, ses dépendances et son grenier offrant un potentiel d’aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet familial à personnaliser.
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 €. Prix hors honoraires : 186 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
