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Caffiers (62132)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

1880 m²

329 600 €

Réf V5600062995

Isabelle Fourgous, vous propose, au cœur de la campagne, cette spacieuse maison familiale de 200m² habitables sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1800m².

Construite en 2006 et entretenue avec soin, cette propriété en très bon état général vous accueille sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC. Toutes les pièces bénéficient d'une vue agréable sur le jardin.

À l'étage sous combles aménagés : Deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et un vaste espace polyvalent de 50m² au sol (25m² >1.80m) idéal pour salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace détente. Chacun trouve son coin !

Équipements et prestations :

Chauffage : poêle à granulés récent (2022) tubé jusqu'à l'étage
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets dans toute la maison
Garage attenant et buanderie

3%.COM – honoraires réduits : un accompagnement complet sur le secteur, avec une structure plus légère pour préserver votre net vendeur.

Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS, agent commercial 3%.COM, RSAC 498388362 Boulogne-sur-Mer au 06 62 30 41 21 ou isabelle.fourgous@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 1 880 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 13.35 m²
chambre 13.35 m²
chambre 13.35 m²
cuisine 36 m²
salon/sejour 28 m²
salle de bain 7.3 m²
entrée 8 m²
WC 1.8 m²
buanderie 10 m²
garage 20 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 6.54 m²
salle d'eau 7.2 m²
pièce à vivre 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 680 €

FOURGOUS Isabelle

0662304121

62250 Marquise

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Boulogne-sur-Mer (62200)

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