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Chalencon (07240)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

135 000 €

Réf V4450064464

3%.COM

***EXCLUSIVITE***

CHALENCON (07)

Découvrez ce très bel appartement en copropriété dans cette bâtisse en pierre avec sa vue dominante et panoramique sur la vallée. Situé à deux pas du centre village, il propose 90m2 de surface habitable et deux chambres. L’ensemble est rénové à neuf et largement ouvert sur sa terrasse de 50m2 au sud ouest avec une vue exceptionnelle.

Cet appartement de plein pied ouvre sur un large hall avec placard de 10m2 et dispose d’une buanderie attenante de 6m2.

La pièce de vie principale est constituée d’un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 10,5m2 avec accès direct sur la terrasse assurant une belle luminosité.

Les deux chambres proposent de généreux volumes de 15 et 16m2. Elles sont équipées de dressing encastrés et chauffées par des radiateurs à inertie neufs.

Les pièces sont bien isolées et équipées de double vitrage.

Une salle d’eau entièrement rénovée également propose une cabine de douche neuve. Un wc séparé complète ce bien. Une vmc équipe toutes les pièces d’eau.

Les charges de copropriété sont faibles ( 500 euros par an). Il n’ya aucun travaux à prévoir sur ce bâtiment qui a été rénové et dont la couverture est neuve.

Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal à découvrir très vite !

--- Distances:

Vernoux : 15 minutes

Le Cheylard : 30 minutes

Valence et Autoroute : 50 minutes

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche

RSAC AUBENAS898 552 641

Visites au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 89,09 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
vue panoramique sur la Vallée
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 495 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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