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Boursin (62132)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 153 m²

365 650 €

Réf V5830065270

Nouveauté 3%.com, les frais parmi les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose :

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété d'exception signée par un architecte sur la commune de Boursin.

Pensée dans les moindres détails, elle allie confort haut de gamme, domotique de pointe et performances énergétiques remarquables.

Les atouts majeurs :

-Espaces & Lumière : Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² baignée de soleil grâce à un patio intérieur et une exposition idéale qui accompagne la lumière tout au long de la journée.

-Vie de plain-pied : 154 m² habitables parfaitement agencés, comprenant 3 chambres dont une élégante suite parentale.

-Extérieurs & Détente : Un jardin soigné sur une belle parcelle offrant une vue décollée sur la campagne, agrémenté d'une piscine couverte chauffée par pompe à chaleur.

-Prestations & Équipements : Poêle à bois design signé Focus + système domotique complet (gestion technique, volets centralisés) + panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée

-Stockage : Garage, local technique et espace buanderie/laverie.

Ce bien semble cocher vos critères de recherche ? Vous pouvez contactez Manon au 07.43.56.20.12, conseillère immobilier immatriculée au RSAC de Boulogne sur Mer, n° 990501579.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
vue Dégagée sur les champs
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 650 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 760 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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