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Ambleteuse (62164)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

900 m²

369 900 €

Réf V4990060707

NOUVEAUTE à Ambleteuse, sur la magnifique Côte d'Opale : Maison individuelle de plain-pied avec un garage et un très grand terrain facile d’entretien.

Proche de la mer et des commerces, ce bien est idéal que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Ce bien offre un très beau potentiel en bon état avec la possibilité d’aménager l’étage ou d’agrandir sur le terrain selon vos besoins.

Déjà deux chambres et un bureau, salon, salle à manger, grande cuisine, grande buanderie de plus de 20m2, grenier, loggia et grande terrasse.

Les prestations sont de qualité :

DPE D
Chaudière gaz de ville Chappée (installée en 2023)
Menuiseries récentes en aluminium 2024 : fenêtres, volets, portes de garage et portes d’entrée
Cuisine neuve installée en octobre 2024
Dépendances d'envrion 45m2

Une belle maison dans une rue calme idéalement située! Vie de plain pieds et possibiilité encore d'agrandir la superficie habitable. Rare.

Prix : 369 900 € FAI

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 900 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
terrasse
loggia

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %

Taxe foncière annuelle 586 €

Taxe d'habitation 550 €

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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