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Ambleteuse (62164)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 97 m²

396 500 €

Réf V4990060900

A 200m de la mer, Marie-Eve SUPPLISSON, avec des honoraires à seulement 3%, vous propose une jolie villa idéale

pour une activité de chambres d'hôtes, une maison de vacances facile d'entretien, une maison comme un appartement!

Offrez à vos hôtes, votre famille ou amis des chambres paisibles avec de beaux parquets à deux pas de la mer et des sentiers de randonnée...

Séjour lumineux avec vue mer et balcon exposé sud-ouest pour des repas en toute quiétude...

Cuisine séparée et équipée. WC. Entrée avec placard.

Grande cave pour ranger et stocker.

Au premier étage: Une grande chambre avec balcon et vue mer, une chambre avec des lits superposés, une salle d'eau et WC séparé.

Au deuxième étage: Une grande chambre, un espace lit bébé avec dressing, une grande chambre pleine de charme en mezzanine avec pierres apparentes.

Un beau bien entretenu par ses propriétaires actuels - Assainissement aux normes - DPE D -

Un beau bien plein de charme !

Possibilité d'accueillir un couple et deux enfants au 1er étage / Deux couples et un bébé au 2ème étage ou une grande famille.

Salle de séjour sur balcon vue mer pour les repas!

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Vue mer
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €

Prix net vendeur 385 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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