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Moyen (54118)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

59 500 €

Réf 1187

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Moyen 54118

A 15 min de Lunéville, à 35 min de Nancy.

Proche de toutes commodités: écoles, médecins, crèche...

Charmante Maison Mitoyenne de 118 m² avec Caractère Atypique

Découvrez cette maison pleine de charme, avec jardin de 300 m², idéalement située.

Au rez-de-chaussée se trouvent:

Une salle à manger spacieuse, un petit salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec accès à une véranda lumineuse offrant un accès direct à l'extérieur et un toilette indépendant.

À l'étage,

4 chambres de tailles généreuses, allant de 11 m² à 20 m², une mezzanine pour un espace bureau ou de détente supplémentaire, une salle de bain et un second toilette indépendant.

Atouts supplémentaires : Un garage pratique pour stationner votre véhicule, un grenier, une cave pour encore plus de rangement, taxe foncière attractive de 450 €, classe énergétique : F.

Chauffage: chaudière gaz et insert à bois.

Une maison atypique, à découvrir sans tarder !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 59 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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