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Villard-de-Lans (38250)

Studio 1 pièce(s) 22 m²

1000

49 500 €

Réf V2990052536

***VENDU***En exclusivité sur la commune de Villard-De-Lans, à Côte 2000, studio rafraîchi du sol au plafond il y a 4 ans ( peintures et meubles, salle d'eau rafraîchie, studio vendu meublé ). Bâtiment avec ascenceur, le studio est vendu avec 1 casier à ski.

L'exposition est Nord-Est avec vue sur la montagne & verdure.Vous bénéficiez d'un balconnet & la baie est coulissante en double vitrage PVC.

Le bien est donc vendu totalement meublé pouvant acceuillir 5 personnes ( 1 canapé convertible + lit superposé + 1 B-Z comme sur les photos ) . De multiples rangements & étagères viennent compléter ce bien.

Commerces-Restaurants-Bars-location ski & Pistes de ski + remontées mécaniques au pied de l'immeuble.Randonnées-escalade-parapente-Trail-Vélo pour les activités de l'été. Une navette gratuite de la station vous emméne à VILLARD en 5min (Patinoire-Piscine-Fitness-Casino-Restos-Bars).

Les Charges de Copropriétés sont de 80€/mois (Comprenant chauffage/Eau chaude-froide/entretien ascenseur/elec des communs/poubelles/entretrien des espaces verts/ménage/concierge/gestion de syndique ORPI).

Se loue toute l'année, très bonne rentabilitée en moyenne de 8.5% pour 6 000€ de loyers annuel.

Taxe Foncière: 585€/an.

Taxe Ordure Ménagère Isère: 157€/an.

DPE classé "E" & "B" lot 203/2999.

Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROYANS-VERCORS au 07-50-06-32-90. Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE RSAC 845 042 945 .

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (bois)
1000 parking(s)
exposition Est-Ouest
5ème étage
vue Verdure & Forêt
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 49 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 585 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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