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Xermaménil (54300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100.29 m²

305 000 €

Réf 1476

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous recherchez du neuf ? Ne cherchez plus j'ai la solution !

3%.Com, Sophie Pariset vous propose à Xermaménil 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, dans un quartier calme cette maison de plain pied qui saura répondre à vos attentes !

Venez découvrir cette construction neuve de 100.29 m² aux prestations de grand standing avec des matériaux de qualité ! Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité reduite.

Ce bien se compose :

- 1 Grande Entrée de 4 m²

- 1 Wc de 2,18 m²

- 1 Salon Séjour Cuisine de 47 m² avec accès à une terrasse de 60 m²

- 1 Chambre de 10.67 m²

- 1 suite parentale 12.33 m²

- 1 Salle de bain de 6.58 m²

- 1 Wc de 2.18 m²

- 1 Cellier / Buanderie de 6.53 m²

- 1 Garage motorisé de 20 m²

Le tout sur une parcelle de 425 m²

Cette maison répond aux normes Bâtiment de France : Tuiles terre cuite coloris ardoise / Crépis finition gratté coloris blanc cassé / Porte d'entrée, porte de garage et menuiserie aluminium coloris gris

Côté confort : Double vitrage, Volets Roulants motorisés, Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Constructeur ECR n°1 dans votre région !

Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d’économie au quotidien et le respect de l’environnement.

Si vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement, alors venez y déposer vos valises ! Cette maison n'attend plus que vous !

Livrée en Décembre 2025 !!

Prix honoraires agence inclus : 305 000 euros

Votre Contact : Mme PARISET Sophie, Agent Mandataire R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Prix net vendeur 294 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 294 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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