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Chanteheux (54300)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

450 m²

206 000 €

Réf 1753

EXCLUSIVITE !!

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes de Lunéville, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par son confort et son potentiel.

Édifiée sur un beau terrain arboré de 450 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités : écoles, collège et commerces. La maison se compose d’une entrée avec dressing, d’une lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert et donnant directement sur une agréable terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Un poêle à granules assure un chauffage économique et chaleureux.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec parquet, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche.

Un garage de 23 m² complète ce bien

. Les combles, déjà aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Quelques travaux d’aménagement extérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Prix: 206 000 € FAI

Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

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Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
terrain 450 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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