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Chanteheux (54300)

Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 200.92 m²

750 000 €

Réf 1469

Maison contemporaine de 2023 – 257.80 m² sur terrain de 1 935 m² – CHANTEHEUX
En vente avec 3%.COM – Sophie PARISET

Nichée au calme, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette superbe maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et sérénité.

Avec 257.80 m² au sol (dont 200.92 m2 habitables) sur un terrain entièrement clos, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de prestations haut de gamme.

Les espaces de vie

Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres et une large baie vitrée de qualité.
Accès direct à une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air, sans vis-à-vis.
Cuisine haut de gamme ouverte et parfaitement équipée : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plat, hotte connectée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, grande plaque induction… le tout intégré avec soin dans un design moderne et fonctionnel.

Le coin nuit

Une suite parentale élégante avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, grande vasque, WC).
Deux grandes chambres lumineuses avec dressings intégrés.
Une salle de bains commune avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et WC.
Un WC indépendant complète l’espace nuit.

Fonctionnalités & confort

Grand garage avec deux portes sectionnelles motorisées.
Grand parking extérieur
Plancher chauffant dans toute la maison.
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
Chaudière à condensation De Dietrich.
Ballon d’eau chaude solaire (400 L).
Récupération d’eau de pluie (5000 L) pour usage extérieur et appareils domestiques.
Vide sanitaire intégral (y compris sous le garage).
Matériaux de qualité : portes en chêne, carrelage grand format, plan de travail en céramique noire effet marbré.

Informations pratiques

Taxe foncière : 1 300 €
DPE disponible
Maison livrée en 2023
Quartier calme en retrait de la circulation
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder !!

Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602

Tél : 06/84/94/91/54

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial
FRAIS D'AGENCES INCLUS : 750 000 euros

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200,92 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix net vendeur 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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