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Rambervillers (88700)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

57 500 €

Réf 1640

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers (88700)

A 15 minutes de Baccarat, à 27 minutes de Saint-dié, à 30 minutes de Thaon-les-vosges.

Proche de toutes commodités, proche des écoles et d'un arrêt de bus.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON 57 m² – LOCATAIRE EN PLACE – TRÈS BONNE RENTABILITÉ

Rare sur le secteur !

Maison mitoyenned d'un côté de 57 m², sans charges de copropriété, idéale pour un investissement rentable avec locataire sérieux déjà en place (loyer 500 € + 20 € charges).

Composition :

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie et une cuisine

Au 1er étage :

une chambre, une salle de bain, un WC

Au 2e étage :

une deuxième chambre

Atouts :

Chaudière à condensation très récente de 2025

Fenêtres PVC double vitrage

Maison bien entretenue

DPE performant: en D

Points forts investisseur :

Rentabilité immédiate

Aucune charge de copropriété

Bien rare pour le secteur

Idéal pour un placement sûr et rentable !

À saisir rapidement.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 57 500 €

Prix net vendeur 53 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 53 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,49 %

Taxe foncière annuelle 434 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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