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Rehainviller (54300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

460 m²

277 500 €

Réf 1714

EN EXCLUSIVITÉ !

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Rehainviller (54300), dans un secteur particulièrement recherché.

DPE : A — excellente performance énergétique !

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, offrant environ 103 m² habitables, sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable.

Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace donne un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’une buanderie pratique.

Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté équipements :

Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau

Fibre optique

Moustiquaires

Store banne motorisé pour la terrasse

Adoucisseur d’eau

Placards avec portes coulissantes à l’entrée et dans chaque chambre

Maison récente, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’un plain-pied.

À visiter sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 460 m²
3 chambre(s)
construit en 2016
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 500 €

Taxe foncière annuelle 610 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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