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Bourbourg (59630)

Propriete 10 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

4150 m²

669 500 €

Réf V4750061070

3%.COM Côte d'Opale vous présente à quelques kilomètres de toutes les commodités et des grands axes, cette belle propriété composée d'une maison indépendante de 190 m² habitables entièrement rénovée, d'un gîte attenant à la maison, et d'un terrain de loisirs. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4.150 m² clôturée et sécurisée.

Pour la partie "Privative", vous découvrirez une maison entièrement rénovée avec au rdc un séjour/salon avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, des WC indépendants, et une véranda. A l'étage, se trouvent quatre chambres (10,5 m², 11 m³, 11 m² et 15 m²), un dressing, des WC et un bureau. Trois dépendances viennent s'ajouter : un garage de près de 50 m², un atelier de 52 m² et un batiment de 45 m² divisé en 5 espaces de stockage. Avec un coin barbecue, une aire de jeux et un potager, vous profiterez d'un bel extérieur.

Le gîte, d'une superficie habitable de 45 m², est attenant à la maison. Bénéficiant d'un accès indépendant et d'une terrasse privée, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC indépendant et un coin buanderie ; à l'étage deux chambres.

Pour la partie "Terrain de loisirs", vous trouverez deux mobil-homes de 30 et 34 m², un châlet de 40 m² et 4 autres emplacements libres. un bloc sanitaires de 26 m² avec douches et WC, un parking de 8 places de stationnement.

Vous l'aurez compris cette propriété allie habitat privé et activité locative pour accueillir travailleurs en déplacement et saisonniers. D'une bonne rentabilité, l'ensmble se situe à quelques minutes des sites des entreprises VERKOR, CLAREBOUT, CNPE...

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 669 550 €. Prix hors honoraires : 650 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 4 150 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 37 m²
cuisine 22 m²
Arrière cuisine 12 m²
cellier 5.38 m²
salon/sejour 43 m²
salle de bain 10 m²

Etage 1

chambre 10.50 m²
chambre 11 m²
chambre 15 m²
chambre 11 m²
dressing 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €

Prix net vendeur 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 770 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

BOULARD Guillaume

07 88 97 52 32

62730 Marck

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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