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Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

387 m²

165 000 €

Réf 1903

** MANDAT EXCLUSIF **

A vendre Maison à rénover entièrement avec potentiel intéressant à Saulxures-les-Nancy

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant 75 m2 habitables sur une parcelle de 387 m2, avec un beau jardin exposé plein sud de 170 m2.

Située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces (pizzeria, coiffeur, boulangerie, tabac, pharmacie etc....)

Cette maison à rénover complètement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet sur mesure.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

Type : Maison 5 pièces (sur 1 niveau)

Surface habitable : 75 m2

Terrain : 387 m2 (dont jardin de 170 m2)

Exposition : Sud

AGENCEMENT INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE :

- Salon : 14 m2

- Cuisine séparée : 9 m2

- Salle de bain : 3.80 m2

- WC indépendant : 1.20 m2

- Dégagement : 5.50 m2

ETAGE :

- Chambre 1 : 13 m2

- Chambre 2 : 10 m2

- Chambre 3 : 9.50 m2

- Dégagement : 4.50 m2

ANNEXES ET EQUIPEMENTS :

- 2 garages : un garage de 32 m2 et un garage de 15m2 (pouvant servir à réaliser une extension)

- Chauffage : Electrique (ballon d'eau chaude)

- Menuiseries : Simple vitrage

- Réseaux : Tout-à-l'égout et Fibre optique disponible

LE + DU BIEN : Les 2 garages proposent une belle surface annexe de près de 47 m2, offrant la possibilité de créer une extension habitable ou un atelier selon vos besoins.

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amoureux de la rénovation.

PRIX FAI : 165000 euros

Honoraire à la charge du vendeur

Raphael BOEHLER

Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY

06.30.10.77.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
terrain 387 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 13 m²
chambre 9.5 m²
dégagement 4.5 m²
salle de bain 3.8 m²
WC 1.2 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 9 m²
salon/sejour 14 m²
dégagement 5.5 m²
garage 32 m²
garage 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BOEHLER Raphael

06 30 10 77 10

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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