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Cirey-sur-Vezouze (54480)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

1144 m²

89 000 €

Réf 1042

Votre agence3%.Com Immobilier, Jimmy Mougenot, vous propose en EXCLUSIVITE.

A proximité du CENTER PARC. A mi-chemin entre strasbourg et Nancy. proche de Blamont et Lunéville. Vous trouvez toutes les commodités sur la commune et alentours. Secteur très calme. Maison idéal primo-accédant et/ou famille.

Posée en L sur 1144m² de terrain,

est composée ainsi :

Une large entrée de 12m² dessert un beau et grand salon lumineux d'environ 18m². Une cuisine séparée et équipée d'environ 17m² est attenante. Il y a possibilité d'ouvrir et de faire communiquer le salon et la cuisine. A côté de la cuisine un vestibul d'environ 7m² permet encore du rangement. A ce niveau, une SDE et un WC existent.

A l'étage une grande SDB 11m² environ avec double vasque et baignoire d'angle + wc. Un très beau palier d'environ 9m² nous invite à rejoindre 3 grandes chambres : 10.75m²- 12.38m² et 18.25m² avec un placard intégré.

Le grenier est en partie aménagé et il vous permettra de créer la pièce en plus. Mesurant environ 35m², cette espace peu servir de bureau, salle de jeux ou autres.

Un patio attenant à la cuisine permet de profiter des extérieurs et d'accéder au jardin d'environ 770m² non constructible. Et de faire un très beau potager; des animaux (poules, lapins etc....)

Des dépendances de 50m² environ permettent aussi de pouvoir ranger les affaires d'été, de créer un atelier et/ou d'avoir un cellier à proximité de la cuisine pour les réserves.

Devant la maison un espace d'environ 30m² permet de stationner facilement et de mettre entre 2 et 4 voitures.

Une cave complète ce bien.

Double vitrage - Chauffage au fioul et bois. DPE D.

Taxe foncière : 380€.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 1 144 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix net vendeur 85 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %

Taxe foncière annuelle 380 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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