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Uruffe (54112)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 133 m²

133 400 €

Réf 1764

Jérôme RUFFIN de l’agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette charmante maison lorraine entièrement rénovée à URUFFE, décorée avec goût dans un esprit champêtre
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

D’une surface d’environ 133 m², la maison se compose de :

Une cuisine spacieuse de 17 m²
Un salon cosy de 19 m²
Une salle à manger de 19 m² ouverte sur une terrasse de 18 m²
2 belles chambres de 16 m²
Une salle d’eau de 8 m²
Un bureau ouvert de 16 m² (idéal télétravail ou espace détente)
Un garage de 16 m²
Une cave de 14 m²
Un jardin d’environ 120 m²

Les + du bien :

Maison rénovée – aucun travaux à prévoir
Ambiance chaleureuse et soignée
Terrasse et extérieur agréable
Volets roulant et porte de garage élècrtique
Poêle à granulés récent
Idéal primo-accédant ou investisseur
Taxe foncier 2025 : 527 €

Prix : 133 400 € HAI (Honoraires à la charge acquéreur)

Envie de visiter ? Contactez : 06 80 96 26 18

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immo

Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 133 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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