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Vannes-le-Châtel (54112)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

95 400 €

Réf 1365

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière rénovée avec goût de 75 m², située dans le paisible village de Vannes-le-Châtel (54).
Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un salon cosy de 19 m², parfait pour vos moments de détente
Une cuisine équipée et conviviale de 16 m², idéale pour les repas en famille
Un WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres confortables de 17,6 m², 13 m² et 12 m²
Une spacieuse salle de bains de 14 m² avec dressing intégré
Un grenier de 6 m², parfait pour du rangement ou un futur espace bureau

Sous-sol :

Une cave saine de 19 m² pour stocker vins, outils ou équipements
Une buanderie de 9 m²

Extérieur :

Une dépendance à rénover selon vos envies : atelier, studio, espace loisirs…
Un jardin de 120 m², parfait pour profiter des beaux jours

Frais d’agence : 5 400 € TTC, à la charge du vendeur

DPE : D

Vannes-le-Châtel offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne lorraine, tout en restant proche des axes principaux.
Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir vos projets de vie !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 14 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 95 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 360 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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