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Vannes-le-Châtel (54112)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

135 400 €

Réf 1400

MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE & JARDIN À VANNES-LE-CHÂTEL !
100 m² – 3 chambres + bureau + dépendance + jardin
Prix attractif avec seulement 5 400 € de frais d'agence !

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière, située dans un environnement calme et verdoyant à Vannes-le-Châtel (54112).
Parfaite pour une famille, jeune couple ou 1er achat, elle allie charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement !

✨ Les + de cette maison :

Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct à la terrasse et jolie vue dégagée
Cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale
3 grandes chambres à l’étage (11 à 13 m²) + bureau ou chambre d’appoint
2e étage aménagé : espace de 28 m² idéal pour un bureau, salle de jeux ou atelier
Salle de bain spacieuse avec dressing intégré
Sous-sol complet de 45 m²
Jardin clos + dépendance de 50 m²
Belle terrasse ensoleillée
DPE : D – Aucun litige en cours

Proche Toul / Colombey / A31 – Cadre de vie paisible et pratique.

Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
3 chambre(s)
construit en 1945
Chauffage individuel : poêle (granules)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 400 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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54200 Toul

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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