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Vannes-le-Châtel (54112)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

105 400 €

Réf 1707

Maison de 96 m² avec cour, garage et Terrain non attenant constructible– Fort potentiel à Vannes-le-Châtel
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier vous propose cette maison de 96 m², située à Vannes-le-Châtel, charmante commune reconnue pour sa tradition verrière.
Une maison à rénover, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d’aménagement.

________________________________

Composition :

3 chambres
Cuisine équipée
Salle d’eau
WC séparé
Grenier / combles aménageables
Cave

Extérieurs & dépendances :

Cour intérieure, agréable et intime
Garage pour 2 voitures
Terrain non attenant en zone constructible mais actuellement en jardin, parfait pour potager, détente ou espace loisirs, ou pour faire une construction.

________________________________

Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base saine et un beau potentiel pour créer un véritable cocon à votre image.
Volumes intéressants, dépendances pratiques et extérieur apprécié : un ensemble rare à ce budget.

________________________________

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Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier
06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC Nancy n° 880 267 000

3%.COM – Compétence et juste prix, le meilleur des compromis.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 150 € et 7 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 105 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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