EXCLUSIVITE !
3% .Com, Akilla Mansuy vous propose cette charmante et moderne maison mitoyenne d’un côté, située à Varangéville, à seulement 15 mn de Nancy.
Proche de tous les commerces et axes routiers,elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Entièrement rénovée, cette maison lumineuse de 95 m² bénéficie de nombreuses fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 9 m² avec douche à l’italienne.
La pièce de vie principale, d’environ 55 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et ouvert.
Une cave avec une vitre et une fermeture motorisée est accessible directement depuis le salon, ajoutant une touche unique.
À l’étage, deux chambres lumineuses de 11 m² chacune offrent un cadre chaleureux et confortable.
Le grenier peut être aménagé en une troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 250 m², parfait pour se détendre, ainsi que d’une dépendance de 44 m².
Un garage complète l’ensemble pour faciliter le stationnement ou offrir un espace de rangement supplémentaire.
Les prestations de cette maison sont récentes et de qualité : toiture refaite en 2012, fenêtres en double vitrage (2023) assurant une excellente isolation, isolation intérieure optimisée, poêle à granulés installé en 2023, et plomberie neuve.
Avec une consommation énergétique estimée à 1 300 €/an et une taxe foncière de 934 €, cette maison combine confort et économies d’énergie.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et pratique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix honoraires agence inclus : 185 700 €
Votre contact: Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
