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Varangéville (54110)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

652 m²

309 000 €

Réf 1269

❗❗ Exclusivite

Belle Maison Familiale à Varangéville,

Quartier Résidentiel Vous recherchez une maison spacieuse, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché à seulement 15 minutes de Nancy ?

Découvrez cette belle maison de 180 m², construite en 1978 et entièrement rénovée, offrant confort et modernité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

-Rez-de-chaussée :

-Grande entrée avec placards • WC séparé avec lave-mains

-Cuisine indépendante de 13 m²

-Salon / salle à manger de 44 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse

-Trois chambres (14 m², 13 m² et 14 m² avec dressing)

- Salle de bain moderne avec double vasque et baignoire

- Étage :

-Mezzanine avec coin salon+1Chambre

Un sous-sol aménagé et fonctionnel

- Deux chambres de 16m²/ 21m²

- Grand garage motorisé de 44 m²

-Buanderie

-Cave à vin en terre battue

-Pièce de rangement avec fenêtre

Extérieurs et équipements

- Jardin d’environ 400 m²

- Terrasse de 40 m² en béton désactivé

-Parkiing pouvant accueillir 3 voitures

Travaux et équipements récents

-Façade et isolation refaites en 2024

-Garage isolé, thermostat dans chaque pièce

- Tableau électrique neuf (2022)

-Chauffage électrique AA avec radiateurs récents

-Volets roulants solaires • Porte d’entrée en aluminium isolé

- Ballon d’eau chaude isolé (2021) • Fibre optique installée

Taxe foncière : 1995 €

Prix : 309 000 € (honoraires inclus)

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, proche de toutes les commodités et axes routiers.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !

Votre contact : Mme Mansuy Agent mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 652 m²
séjour 45 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Taxe foncière annuelle 1 995 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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