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Varangéville (54110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

622 m²

185 400 €

Réf 1442

Exclusivité 3%.COM avec Sophie Pariset — Maison chaleureuse à Varangéville, cadre verdoyant et vie pratique !

À seulement 20 minutes de Nancy, dans un quartier paisible de Varangéville, découvrez cette charmante maison d’environ 116 m², nichée sur un terrain arboré de 622 m², où confort de vie rime avec sérénité et praticité.

Un intérieur pensé pour votre quotidien
Dès l’entrée, un couloir dessert deux premières chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou télétravail, ainsi qu’un garage spacieux avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie, parfaits pour optimiser rangement et organisation.

À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente avec un salon-séjour de 20 m², attenant à une cuisine séparée et équipée (13,38 m²), idéale pour les passionnés de petits plats maison.
Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées complètent ce niveau chaleureux et fonctionnel.

Un extérieur qui respire la nature
Le jardin, soigneusement planté de divers arbustes et arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis. Terrain potager, à vous de créer votre oasis !

Les + qui font la différence

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare, professionnels de santé
Accès rapide aux axes autoroutiers
Chauffage gaz, double vitrage, taxe foncière (1156 €)
Au RDC le sol est en travertin
Escalier en marbre de carrare
Plan de travail de la cuisine en marbre
Maison bien entretenue, avec potentiel d’évolution selon vos envies

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Contactez sans attendre Sophie PARISET au 06/84/94/9154

Prix honoraires agence inclus : 185 400 euros

A voir très rapidement !!!

Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602

TEL : 06/84/94/91/54

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
terrain 622 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 400 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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