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Allamps (54112)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

115 400 €

Réf 1450

Découvrez cette Maison Familiale avec Garage & Jardin à Allamps !

92 m² – 3 chambres + bureau + garage + jardin Profitez d'un prix attractif avec seulement 5 400 € de frais d'agence !

3%.COM – Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Allamps (54112). Idéale pour les familles, les jeunes couples ou pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes spacieux et un grand potentiel d'aménagement !

Les atouts de cette maison :

Une entrée séparée de 3,50 m²
Cuisine semi-équipée et séjour de 13 m²
Séjour salon de 22 m²
3 grandes chambres à l'étage (de 13 à 15 m²), dont une avec bureau
Salle d'eau de 3,6 m²
Au sous-sol : une chaufferie de 26 m² et un cellier de 21 m² ouvrant sur une terrasse
Cave de 21,75 m²
Garage de 23 m² et un petit jardin non attenant
DPE : D
Aucun litige en cours
Proche de Toul, Colombey et de l'A31.
Un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18.
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
3 chambre(s)
Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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54200 Toul

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Type de mandat: Tous types de mandat

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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