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Crépey (54170)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

640 m²

197 095 €

Réf 1548

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette maison située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, la maison offre :

Vaste séjour lumineux propice à la convivialité
Trois grandes chambres bien agencées pour le confort de chacun
Salle de bain fonctionnelle et deux WC séparés
Cuisine et équipements tout électrique  : chauffage, eau chaude, cuisine récente
Double vitrage et volets électriques assurant une excellente isolation
Chauffage au sol déjà installé (à raccorder)
DPE catégorie C effectué le 13 juin 2025

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 70 m² , parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants et la détente. Un deuxième terrain de 50 m² à quelques pas de la maison complète le bien : idéal pour un potager, du stationnement ou un espace de loisirs.

Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Prix : 197 095 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez :
Jérôme RUFFIN– 3%.COM Agence de Toul
Tel : 06 80 96 26 18

Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 640 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 095 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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