Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison de village d'environ 65 m² habitables à Bulligny (54), offrant un fort potentiel de rénovation.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investisseur ou un artisan souhaitant créer un logement à son image.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
- Garage
- Cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
- Buanderie
- Couloir
À l'étage :
- Palier
- Chambre
- Bureau (ou chambre d'enfant)
- Placard
- Grenier offrant un potentiel d'aménagement
Un bien à repenser selon vos envies
Cette maison nécessite une rénovation complète, vous laissant une totale liberté pour concevoir un intérieur moderne et adapté à vos besoins.
Elle constitue une excellente base pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Audit énergétique déjà réalisé
DPE : G
Dans un souci de transparence, un audit énergétique a déjà été réalisé.
Celui-ci estime qu'un budget d'environ 29 200 € TTC permettrait d'atteindre une classe énergétique B, en réalisant notamment les travaux suivants :
- Isolation des murs
- Isolation de la toiture
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Installation d'une pompe à chaleur
- Modernisation du système de production d'eau chaude sanitaire
- Amélioration du système de refroidissement
- Remplacement ou amélioration du système de ventilation
Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immo TOUL
06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC Nancy n° 880 267 000
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Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
