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Blénod-lès-Toul (54113)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

53 600 €

Réf V3710029324

OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Maison à rénover – Blénod-lès-Toul
55 000 € FAI (dont seulement 3 600€ d’honoraires agence)

3%.com – Jérôme Ruffin vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située à Blénod-lès-Toul, à seulement 10 minutes de Toul et de l’A31 (axe Nancy-Paris).

Surface habitable : 90 m² sur 2 niveaux comprenant :
✔️ 2 grandes chambres de 17 et 16 m²
✔️ Une 3e chambre de 12 m²
✔️ Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 19 m²
✔️ Salon indépendant de 16 m²
✔️ WC, chaufferie et deux pièces de rangement

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un cocon familial ou un premier achat malin.

Blénod-lès-Toul, commune vivante de plus de 1 000 habitants, dispose de toutes les commodités :
crèche, école, épicerie, tabac-presse, cave à vin, coiffeur, pharmacie, médecins, artisans… Une vraie vie de village à proximité immédiate de la ville !

Visite virtuelle disponible ici :
https://www.klapty.com/tour/Zb60666666

Contactez Jérôme Ruffin au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite !
Agent Commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
➡️ Retrouvez mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : radiateur (bois)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 12 m²
Séjour 19 m²
chambre 6.6 m²

Etage 2

chambre 17 m²
chambre 16 m²

Rez-de-chaussée

salle de bain 5.2 m²
entrée 6.5 m²
salon/sejour 16 m²
WC 1.1 m²
Chaufferie 6 m²
réserve 3.5 m²
réserve 3.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 53 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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54200 Toul

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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