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Blénod-lès-Toul (54113)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

207 200 €

Réf 1202

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente une maison familiale d’exception située dans un cadre paisible à Blénod-lès-Toul (54) !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 162 m²
Pièces : 4 chambres, 1 bureau, un grand séjour
Extérieurs : une belle terrasse et un jardin. Garage non attenant
Prix : Honoraires d’agence inclus (7 200 € TTC)

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse de 9,40 m²
Une belle cuisine lumineuse de 16,40 m² entièrement équipée
Une salle de bain fonctionnelle de 5 m²
2 chambres confortables de 10,80 m² et 14,70 m²
Une cour avec un petit jardin parfait pour vos moments de détente
Garage non attenant pour stationner facilement

À l’étage :

2 chambres supplémentaires de 11,50 m² et 16,20 m²
Un bureau de 8,25 m² idéal pour le télétravail
Un salon cosy de 12,24 m²
Une pièce de rangement (débarra) pouvant être aménagée en chambre
Un grenier offrant des possibilités d’aménagement

Au sous-sol :

Une buanderie pratique de 18 m²
Une chaufferie,
une cave et des espaces de rangement

Les atouts de cette maison :

Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Proche de Toul, Vaucouleurs, Ochey, Colombey-les-Belles, Nancy, Foug et des principaux axes routiers
Située dans une commune dynamique avec un tissu associatif riche, une école, des commodités (commerces, pharmacie, médecins, infirmiers, garage, supérette...), des chemins de randonnée et une belle verdure environnante

Informations pratiques :

DPE : Classe énergie D, GES D
Aucun litige en cours

Un coup de cœur à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

Jérôme RUFFIN - 3%.COM tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 710 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 162 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 207 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 808 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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