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Blénod-lès-Toul (54113)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110.95 m²

890 m²

269 000 €

Réf VMA4760060782

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente une belle maison individuelle de plain-pied 3 chambres + une annexe indépendante sur la commune de Blénod-lès-Toul.

Vous cherchez une maison de plain-pied offrant 3 chambres et du potentiel?

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle de plain-pied est idéale pour une famille cherchant la tranquilité.

Édifiée sur un beau terrain plat de 890 m², cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible.

Vous y trouverez un véritable havre de paix en entrant sur la propriété.

Cette maison plain-pied et fonctionnelle vous offre actuellement :

- 1 entrée accueillante

- 1 cuisine séparée entièrement équipée

- 1 salon-séjour lumineux donnant accès direct sur les extérieurs

- 3 chambres confortables

- 1 belle salle de bain équipée d'une douche, vasque et d'une baignoire balnéothérapie

- 1 chaufferie

- 1 buanderie.

Vous disposerez également d'une annexe indépendante, ancien cabinet (eau, électricité, poêle à granulés), idéale pour profession libérale.

A l'extérieur, vous trouverez :

- une grande terrasse convivale afin de profiter des beaux jours

- un terrain plat et agréable, facile à entretenir

- un carport pour le stationnement

- plusieurs cabanons de rangement (idéal pour les bricoleurs, outillage,..)

Caractéristiques :

- DPE : D Ges : C

- Chauffage : Poêle à granulés et chaudière individuelle gaz avec citerne

- Fenêtres double vitrage

- Equipements : adoucisseur d'eau et panneaux solaires

Le prix de ce bien est de 269 000€ - Honoraires inclus de 9 000€, à charge acquéreur.

Contact & Visites :

Priscilla Bigeon (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110,95 m²
terrain 890 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.14 m²
cuisine 14.17 m²
Couloir 7.42 m²
WC 1.42 m²
chambre 13.08 m²
Chaufferie 26.31 m²
buanderie 6 m²
salle de bain 12.66 m²
chambre 10.55 m²
chambre 10.36 m²
salon/sejour 32.47 m²
Cabinet indépendant 36.56 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Taxe foncière annuelle 913 €

BIGEON Priscilla

07 89 79 42 17

54113 Bulligny

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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