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Gondrecourt-le-Château (55130)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

786 m²

43 600 €

Réf V1490034462

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose , une maison à Abainville (55), entre Ligny-en-Barrois et Neufchâteau, à 15 mn de Vaucouleur, 50 mn de Bar-le-Duc. et à 30mn de Toul ou Colombey-les-Belles. Amoureux des travaux, ce bien est pour vous car vous pouvez doubler la surface d'habitation. Avec le plateau à l'étage, et le couloir attenant. Beaucoup de potentiel.

Le prix est negociable

Ce bien comprend :

- Au RDC un espace cuisine à équiper de 19m². une chambre 22m², un salon de 20m² et une veranda de 25m².

- A l'étage une chambre de 17m². Et un plateau à aménager d'environ 160m² : possibilité de faire plusieurs chambres, une sdb, une pièce de jeux, un bureau etc... La charpente est saine. La toiture est remaniée. Posibilité de multiplier par 2 .

attenant à la maison, une grande dépendance tout de long d'environ 50m² pouvant être exploiter en plus.

Et un garage d'environ 60m² pouvant abriter un camping-car ou autres véhicules.

Un jardin d'environ 255m² devant la véranda et une cour devant la maison d'environ 190m².

2 caves avec un puit.

Chauffage au bois. Tout à l'égout. Pas de fosse sceptique.

Très calme.

A découvrir sans tarder.

Votre contact : Stephan VASSEUR 06 64 52 52 65

Rsac EPINAL 528 242 316

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 786 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 43 600 €

Prix net vendeur 40 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 250 €

VASSEUR Stephane

06 64 52 52 65

88300 Neufchâteau

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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