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Pagny-la-Blanche-Côte (55140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

83 600 €

Réf 1756

Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d’environ 122 m² habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme.

Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé
Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et se compose actuellement de :

3 chambres
Une cuisine
Une salle de bain
Un cellier
Deux garages
Un grenier aménageable
Des dépendances
Un jardin

________________________________

Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies.
Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 €

________________________________

Les + du bien

Beaux volumes à exploiter
Nombreuses dépendances
Double garage
Jardin agréable
Fort potentiel après rénovation

________________________________

Localisation
Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux.

________________________________

Informations complémentaires

Assainissement (à préciser selon dossier)
Raccordements eau / électricité existants

________________________________

Envie d’en savoir plus ou de visiter ?

Contactez :
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier
06 80 96 26 18

Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée
2 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 600 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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