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Corbehem (62112)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

600 m²

288 400 €

Réf V2950065575

Nouveauté chez Dizier Barras 3%.com !

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied individuel d'exception de 2025, d'une surface de 96 m², situé dans une agréable résidence sur la commune de Corbehem.

Je vous proposes de venir découvrir ce bien aux belles prestations, érigé sur une parcelle de 600 m².

Dès votre arrivée, vous emprunterez une grande allée privative offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct à la maison et au garage.

L'intérieur se compose de :

Un hall d'entrée accueillant.
Une magnifique pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une partie nuit bien agencée desservant 3 belles chambres, dont une avec un espace dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin.

Côté technique :

Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, idéal pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
Classe énergétique : A (performance énergétique optimale).

Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 288400€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280000€
Honoraires de négociation 8400 €
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 07.81.67.15.71.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 600 m²
3 chambre(s)
construit en 2025
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 400 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BARRAS Dizier

07 81 67 15 71

62710 Courrières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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