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Taupont (56800)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 136 m²

1583 m²

188 000 €

Réf V4870061383

3%.COM vous présente proche du bourg de Taupont, cette ancienne maison en pierre mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût. Elle comprend 2 grandes chambres (21m2 chacune) qui pourraient être aménagées pour en offrir une troisième.

---Vous y découvrirez :

-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 52m2 comprenant cuisine avec coin repas et salon, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bain.

-A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.

-A l'extérieur : Un joli jardin clos arboré avec un puits, un coin terrasse, un bucher et un abri de jardin.

---Autres informations : Travaux d'isolation à prévoir.

---Les atoûts de ce bien :

- Sa situation géographique à deux pas du bourg et à seulement 10 mins de Ploërmel et de Josselin,

- Le raccordement au tout-à-l'égoût,

- Sa toiture récente (2017),

- Sa grande pièce de vie et son charme.

--- Si vous recherchez une maison, au calme, et proche des commoditiés, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
terrain 1 583 m²
séjour 52 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage : ()
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente 188 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TUCK Gwenaëlle

06 98 19 26 05

56220 Saint-Jacut-les-Pins

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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