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Ploufragan (22440)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

226 m²

190 550 €

Réf V3550056360

PLOUFRAGAN – Quartier de La Ville-au-Beau, Maison contemporaine - Idéale famille ou investissement locatif

Cette maison contemporaine construite en 2016 développe 114 m² habitables, sur une parcelle d’environ 230 m².

Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains.

Atout majeur : DPE classé A
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort, économies d’énergie et performance énergétique.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une famille ou un investissement locatif, avec un intérieur à personnaliser selon vos envies.

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère locale, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 226 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 34 m²
chambre 11.4 m²
salle d'eau 3.8 m²
entrée 7.4 m²
buanderie 5 m²
chambre m²

Etage 1

chambre 12.9 m²
chambre 12.9 m²
chambre 13 m²
salle de bain 6.5 m²
mezzanine 7.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 550 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 242 €

MIOSSEC Stéphanie

07 81 57 59 65

22590 Pordic

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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