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Saint-Brieuc (22000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 186 m²

231 600 €

Réf V3550057813

Saint-Brieuc, idéal commerçants, artisans mais aussi investisseurs…

Située dans la partie Ouest de Saint-Brieuc (quartier du Point-du-Jour), à proximité des commerces de quartier et du centre-ville (20min à pied de la mairie) - au pied de la maison, le passage de la ligne TEO, ensemble en pierre de 126m2 habitable pour la partie habitation et un local commercial de 60m2 –

Au rez-de-chaussée, le local commercial de 60m2 avec un espace réserve - un grand garage -

Au 1^er niveau, le salon/salle à manger, la cuisine séparée, 1 grande chambre et sa salle de bain -

Au 2^ème niveau, 2 grandes chambres en enfilade et 1 salle de bain -

A l’extérieur, de nombreuses dépendances faisant actuellement office de buanderie, chaufferie, atelier - un grenier et un joli jardin sur l'arrière de la maison -

Chauffage au gaz de ville –

Possibilité d’envisager de transformer cet ensemble en plusieurs logements -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local commercial avec réserve 60 m²
Pièce buanderie 21 m²
atelier 19.5 m²
Garage moto 11.5 m²

Etage 1

cuisine 17 m²
arriere cuisine 4.5 m²
Séjour 45 m²
chambre 16 m²
salle d'eau 5 m²

Etage 2

chambre 21 m²
chambre 14 m²
salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 600 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

MIOSSEC Stéphanie

07 81 57 59 65

22590 Pordic

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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