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Plélo (22170)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

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955 m²
226 600 €
Réf V3550062857

PLELO, secteur de la Corderie, maison de 2000 parfaitement entretenue, en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant 90 m² au sol dont 74 m² habitables en raison de pièces en sous-pente.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau récente et de WC séparés.

À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.

La maison dispose également d’un garage avec grenier au-dessus offrant des espaces de rangement supplémentaires, d’une buanderie indépendante et d’un abri de jardin.

Implantée sur un terrain clos de 955 m² entièrement constructible, elle propose une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un vaste espace de jeux pour les enfants et une terrasse exposée plein sud.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée complété par un poêle à bois récent et de qualité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Fibre en place.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre agréable, d’un jardin généreux et d’un fort potentiel d’agrandissement.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC –

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 955 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 6.5 m²
  • chambre 9 m²
  • salle d'eau 2.3 m²
  • WC
  • garage 16.7 m²
  • buanderie 9.5 m²
  • Cabanon

Etage 1

  • chambre (9,7m2 au sol) 5.8 m²
  • salle de bain (7,9m2 au sol) 4.2 m²
  • pallier 1.5 m²
  • Chambre (10,8m2 au sol) 6.4 m²
  • Chambre (7m2 au sol) 7 m²
  • grenier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 600 €

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