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Haspelschiedt (57230)

Villa 8 pièce(s) 4 chambre(s) 291 m²

3777 m²

453 000 €

Réf V3660058257

3%. com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante villa de 291 m² qui se compose comme suit:

RDC: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 30 m² avec accès direct aux extérieurs, petit salon, salle de bain, toilette, deux belles chambres, dressing, salle de sport avec sauna, buanderie, terrasse.

1 er: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 40 m² avec accès terrasses, salle d'eau / toilette, deux belles chambres, dressing, petite véranda, 3 grandes terrasses.

Le bien dispose également d'un garage, carport, place de stationnement.

Chauffage par panneaux électrique et poêles à bois.

Isolation des murs par l'éxtérieur.

Le tout situé au calme dans une belle propriété de 3777 m² ayant une vue sur le lac de Haspelschiedt…

Taxe foncière: environ NC €

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Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 13 000 € TTC
Prix de vente net vendeur : 440 000 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 291 m²
carrez 291 m²
terrain 3 777 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue VILLAGE-LAC-FORET
terrasse
arboré
piscinable
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €

Prix net vendeur 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Bitche

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

A la charge du Bailleur : au titre de la promotion du bien, recherche de locataires, visitesdes candidats locataires, visite du preneur, assistance constitution du dossier.1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges
A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution dudossier. (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur)1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,
Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :
- 12 € TTC du m2 en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

- 10 € TTC du m2 en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

- 8 € TTC du m2 en dehors des zones tendues et très tendues.

Si état des lieux d'entrée : 3€ TTC/m2

SUIVI DE DOSSIERde vente non négociée par notre agence
2 000 € TTC
Ces honoraires sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur
Tous les conseillers 3%.COM sont des commerciaux indépendants immatriculés au Registre Spécial des
Agents Commerciaux. Ils détiennent leur propre assurance RCP RCE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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