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Bitche (57230)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Balcon

149 000 €

Réf V3770062753

*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Votre conseiller 3%.COM vous propose ce bel appartement en duplex d'env. 110 m2, situé aux 2ème et 3ème étages d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur (un véritable atout à Bitche).

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Les ATOUTS de ce bien :

- Ravalement de façade (2025)

- Ascenseur

- Excellente performance énergétique (DPE : C)

- Copropriété de qualité, très bien entretenue,

- Vue dégagée sur la place de l'Hôtel de Ville et la citadelle de Bitche,

* DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :

2ème Etage :

- Entrée avec penderie

- WC séparé avec lave-mains

- Salon lumineux d'env 20 m2

- Salle à manger d'env. 16 m2 avec accès à un petit balcon

- Cuisine indépendante entièrement équipée

- Une chambre

- Salle de bain avec baignoire, vasque et meuble de rangement

3ème Etage :

- Trois chambres,

- WC séparé,

- Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement pour machine à laver

* INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Chauffage : convecteurs électriques

- Eau chaude : ballon électrique 150 l

- Ventilation : VMC

- Menuiseries : PVC double vitrage et Velux en bois

- Assainissement : collectif

- Parking : emplacement privatif au sous-sol

- Internet : fibre optique

- Taxes foncières 2025 : 1 063,- € (dont ordures ménagères : 333,- €).

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105,70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord
2 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23-36
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 1 580 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 1 063 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

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