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A BITCHE, maison individuelle (1984) d'env. 95 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 5 pièces (dont 3 chambres) sur un terrain de 700 m2, entièrement clôturé.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- Maison habitable immédiatement, sans gros travaux, particulièrement bien entretenue et propre.
- DPE (E) : ne rentre pas dans la catégorie des "passoires thermiques".
- La buanderie (RDC) peut être facilement transformée en bureau ou en chambre enfant.
- Combles aménageables (accessibles par un escalier).
* RDC :
- ENTREE : couverte et donnant sur un vestibule (placard mural).
- BUANDERIE : meuble évier, chauffe-eau, raccordements lave-linge.
- GARAGE : porte motorisée avec télécommande, accès direct dans la partie habitable et vers la terrasse couverte.
- ATELIER (ou cave) : située à côté du garage, cette pièce pourrait également accueillir une moto en agrandissant la porte.
- CHAMBRE : sol carrelé, env. 13 m2 avec une niche.
* ETAGE :
- ESCALIER : en bois, desservant le séjour puis les combles.
- SALON/SAM : env. 30 m, sol en parquet stratifié.
- CUISINE : séparée, entièrement équipée, avec un coin repas.
- SDE : entièrement carrelée, grande douche, vasque et meuble de rangement.
- WC : séparé.
- CHAMBRES (2) : 13 et 11 m2, chacune avec une niche.
* COMBLES :
- Aménageables (env. 45 m2).
- Accès déjà existant par un escalier.
* EXTÉRIEURS :
- TERRAIN : 700m2, entièrement clôturé, gazon, allées pavées pour l'accès à la porte d'entrée et au garage, autres allées bétonnées.
- TERRASSE : couverte (structure en bois).
- AUTRE : Abri de jardin, point d'eau avec lavabo, bac à compost.
* DIVERS :
- MENUISERIES (récentes) : Fenêtres PVC avec double vitrage (2014), volets battants aluminium (2019) / Porte d'entrée en aluminium (2020) / Porte de garage (2018).
- CHAUFFAGE : radiateurs électriques (5 radiateurs remplacés en 2022),
- EAU CHAUDE : ballon électrique De Dietrich 200 l.
- VENTILATION : VMC
- TAXES FONCIERES (2023) : 958,- € (redevance ordures ménagères incluse : 312,- €).
- ASSAINISSEMENT : tout à l'égout.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE (TUBEO)
TRAVAUX A PREVOIR :
- Mise aux normes des installations électriques et de gaz (défauts mineurs).
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
