3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée , un salon/séjour lumineux de plus de 27 m², avec accès direct à la terrasse , trois chambres , une salle de bains avec WC.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et comprend un dégagement, une pièce aménagée d'environ 27 m², pouvant servir de salle de jeux, chambre, bureau ou espace de loisirs , une buanderie , un atelier, un WC, un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 384 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Des équipements récents et de bonnes performances énergétiques
La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment de :
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pompe à chaleur installée en 2020 ;
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ballon thermodynamique installé en 2020 ;
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isolation thermique des murs par l'extérieur réalisée en 2021 ;
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isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 ;
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fenêtres PVC neuves au sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des principaux services : commerces, médecins, écoles, collège et lycée.
Taxe foncière : environ 1 184 €.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et bénéficiant de nombreux équipements récents ?
Cette maison mérite votre attention !
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"Photo optimisée par IA . Le bien et ses volumes restent strictement identiques à la réalité."
Prix de vente : 141 000 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 135 000 €
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Olivier LUX – Agent commercial en immobilier – RSAC Sarreguemines n° 879 971 356
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
