EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER – Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
A noter : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité.
Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977.
Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un sous-sol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2.
Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
- Quartier résidentiel recherché, calme et agréable.
- Toiture rénovée en 2014.
- Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux.
- Grande pièce de loisirs d'environ 30 m² au sous-sol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable).
- École maternelle du Champ de Mars accessible en moins de 5 minutes à pied.
- Assainissement collectif conforme
DESCRIPTION DU BIEN
* REZ-DE CHAUSSEE :
- Belle entrée desservant l'ensemble des pièces principales.
- Salon / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse en pierre.
- Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas.
- Salle de bains avec baignoire et vasque.
- Deux chambres, dont une bénéficiant de magnifiques placards intégrés en bois massif.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Couloir équipé de placards muraux.
* ETAGE (Mansardé) :
- Grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.
- Salle d'eau avec douche, WC et vasque.
- Grande chambre d'environ 25 m² au sol.
* SOUS-SOL :
- Garage avec portail basculant motorisé et espace chaufferie.
- Buanderie chauffée avec emplacements pour lave-linge, sèche-linge et WC.
- Cave avec espaces de rangement et cuve à fioul de 2 000 litres.
- Grande pièce chauffée d'environ 30 m², idéale comme salle de réception, salle de jeux, espace loisirs ou atelier.
* EXTERIEURS / DEPENDANCES :
- Accès piéton par un escalier en pierre.
- Accès véhicules menant directement au garage.
- Terrasse couverte située à l'avant de la maison, agréable durant les journées ensoleillées.
- Garage, stationnements et abri de jardin métallique pouvant accueillir une petite voiture.
- Terrain partiellement clôturé à l'arrière.
* INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple/double vitrage
- Volets roulants.
- Assainissement collectif conforme (aucun travaux à prévoir).
- Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul CHAPÉE basse température (2010).
- Alimentation électrique en triphasé.
- Taxe foncière 2025 : 1 050 €, dont 329 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (désormais perçue séparément depuis début 2026).
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
